SORAC Engenharia · Belo Horizonte
Empresa de reforma residencial e comercial de alto padrão fundada por dois engenheiros civis. Executamos projetos com ART de engenharia, gestão técnica completa e orçamento sem surpresas, do primeiro passo até a obra entregue. Mesmo que o projeto ainda não exista, a SORAC estrutura todo o caminho, com arquitetos e designers parceiros para começar do zero com segurança.
Proposta de valor
Lucas Botelho assina a ART (CREA 234248D/MG) e acompanha a execução do início ao fim. Pós-graduado em patologia das construções — identifica riscos estruturais antes da demolição, não depois. Responsabilidade técnica real, registrada no CREA.
Rafaela Ferreira assina a ART (CREA 356741/MG) e entrega estimativa de orçamento completa — cada etapa, cada material, cada custo de mão de obra discriminado. Clareza total nos custos para você decidir com segurança, não com achismo.
Você não precisa se envolver com nada. Assumimos tudo, da contratação dos empreiteiros à entrega da obra pronta. Sem ligação de pedreiro, sem briga com síndico, sem empreiteiro pedindo pagamento sem você saber se o serviço foi feito certo. Comparamos no mínimo 3 propostas para garantir a melhor relação entre custo, qualidade e prazo. E se algo der errado, você nos tem, trabalhamos pensando em indicação, não em venda única.
Sobre a SORAC
Lucas Botelho e Rafaela Ferreira se conheceram em obra. Após anos atuando em projeto de alto padrão, identificaram problemas recorrentes: retrabalho, falhas de execução e custos desnecessários.
A SORAC nasceu para resolver isso. Lucas é especialista em patologia das construções — formado pela FUMEC em 2018, pós-graduado pelo IPOG — e traz para cada reforma o olhar técnico de quem sabe onde as obras falham antes de falhar.
Rafaela se formou na UTFPR em 2022 e está concluindo sua pós-graduação em engenharia de custos no IBEC — ela transforma o escopo da sua reforma em um orçamento real, sem margem para o imprevisto virar custo seu.
Juntos, entregam o que o mercado de reforma residencial alto padrão em BH raramente oferece: dois engenheiros que conhecem o canteiro, sabem o que custa e assumem a responsabilidade técnica pela obra.
Obras Realizadas
Serviços
Reformas executadas com planejamento, controle e engenharia, para uma obra sem erro, sem retrabalho e sem dor de cabeça.
Os engenheiros
Engenheiro Civil
FUMEC 2018 · Patologia das Construções (IPOG) · CREA 234248D/MG · ART assinada
Especialista em prevenção de falhas estruturais, desempenho e durabilidade de obras. Coordenou obras de alto padrão antes de fundar a SORAC. Identifica riscos construtivos antes que virem problema — e antes que virem custo extra.
Não apenas constrói — elimina riscos antes da obra começar.
Engenheira Civil
UTFPR 2022 · Engenharia de Custos (IBEC, em curso) · CREA 356741D/MG · ART assinada
Especialista em planejamento, gestão de custos e viabilidade financeira de obras. Transforma escopo técnico em orçamento real — sem margem para surpresas. Responsável pela previsibilidade orçamentária em cada etapa do projeto.
Clareza total nos custos para você decidir com segurança, não com achismo.
Método
Cinco etapas. Cada uma com responsável técnico, entregável documentado e ponto de aprovação do cliente.
Lucas avalia o imóvel, identifica patologias existentes e mapeia riscos antes de qualquer proposta.
Rafaela entrega estimativa discriminada por item — cada material, cada serviço, cada custo.
Datas reais por etapa e ART registrada no CREA antes do início da obra.
Engenheiro presente, subempreiteiros supervisionados, controle de qualidade contínuo.
Na entrega, realizamos uma vistoria completa com o cliente — percorrendo cada ambiente, conferindo cada serviço executado e garantindo que tudo está de acordo com o que foi contratado. Ao final, formalizamos a entrega com um termo assinado por ambas as partes. Sem achismo, sem "está bom assim". Só assinamos quando o cliente aprova.
Posicionamento
Regra 1
Regra 2
Regra 3
Se você está buscando a opção mais barata do mercado, existe um mercado inteiro para isso — pedreiro, reforma econômica, reforma de baixo custo. A SORAC não compete nesse espaço.
Se você quer reforma de imóvel de alto padrão com projeto, engenheiro presente, ART registrada e orçamento que não dobra — essa é a empresa.
Perguntas frequentes
Depende do escopo, do estado atual do imóvel e dos materiais especificados. O que a SORAC garante é clareza total em cada etapa, com cada item discriminado, sem valores jogados no ar. Reformas de apartamentos de alto padrão em BH variam em função do tamanho, nível de acabamento e profundidade da intervenção. O caminho certo começa com uma visita técnica.
Reformas parciais costumam durar entre 6 e 12 semanas; reformas completas entre 3 e 6 meses. O que diferencia a SORAC é que o prazo de obra garantido é entregue junto com a proposta, com cronograma por etapa — não como estimativa verbal. E o gerenciamento de obra residencial garante que o cronograma seja cumprido.
Em um imóvel de alto valor, qualquer falha estrutural, elétrica ou hidráulica tem custo alto — e ocorre quando a execução não tem responsabilidade técnica real. Um engenheiro responsável identifica incompatibilidades de projeto, patologias construtivas existentes e riscos antes da demolição. A ART garante proteção jurídica e técnica para o proprietário. É a diferença entre reforma e engenharia de reformas alto padrão.
Sim. O local não é um limitador. A SORAC atende reformas de apartamentos e imóveis em toda Belo Horizonte e região metropolitana. O foco do nosso trabalho está no escopo, na viabilidade técnica e no padrão de execução — independentemente do bairro.
Próximo passo
Solicite uma visita técnica sem compromisso. Receba orientações iniciais e entenda os próximos passos para uma estimativa de orçamento realista.
Falar no WhatsAppART de engenharia inclusa · Estimativa de orçamento antes da obra · Prazo de obra garantido · Dois engenheiros responsáveis